Voordelen

Er zijn een aantal voordelen betreft een koophuis:

• Je kan je eigen vermogen opbouwen
• Het huis is je eigendom, dus ben je vrij om je huis geheel aan je eigen wensen aan te passen
• Zolang de rente niet verandert zijn de hypotheeklasten meestal stabiel
• Huishoudens met een laag inkomen kunnen in aanmerking komen voor een koopsubsidie
• De hypotheekrente is fiscaal aftrekbaar
• Elke investering in of om de woning is er een waar je later voordeel van hebt
• Je huis is een waardevaste belegging
  

NHG

Kijk of je in aanmerking komt voor NHG, Nationale Hypotheek Garantie, bij het kopen van je huis. Wanneer je hier voor in aanmerking komt bespaar je namelijk tot 0,5% op je hypotheekrente. Daarnaast geeft de Nationale Hypotheek Garantie zekerheid.

Onderhandel over de afsluitprovisie

Door te onderhandelen over de afsluitprovisie kun je al snel honderden euro’s besparen. Veel mensen denken dat de afsluitprovisie op voorhand al vaststaat, maar dit is echter niet waar, onderhandel hier dus over.

Verhuizen?

Als je gaat verhuizen en je woont nu ook al in een koophuis kijk dan of je je huidige hypotheek mee kunt verhuizen. In dit geval betaal je namelijk geen afsluitprovisie over het oude hypotheekbedrag, maar alleen over de eventuele verhoging.

 

Nadelen

Ook zijn er nadelen voor het kopen van een huis:

• Als koper ben je minder labiel dan een huurder
  
• Woonlasten veranderen wanneer de rente omhoog of omlaag gaat
  
• Je bent zelf aansprakelijk voor het onderhoud van je woning
• Een opstalverzekering afsluiten is verplicht
• Na afloop van je rentevastperiode is de nieuwe rentestand een onzekere factor
  

Koopsubsidie

De Koopsubsidie is een maandelijkse belastingvrije bijdrage in de hypotheeklasten, die het aanschaffen van een eigen woning aantrekkelijker kan maken. De wet heeft als doel dat meer mensen met lagere of gemiddelde inkomens een eigen woning kunnen kopen. De subsidie is onder meer afhankelijk van je toetsinkomen, koopsom, hypothecaire leensom en leeftijd. Het toetsinkomen wordt bepaald aan de hand van uw bruto jaarinkomen plus dat van je eventuele medebewoner.

Kies de juiste deskundigen

In de aankoopfase van je woning is het verstandig om je bij te laten staan door een deskundige. Hierdoor kun je grote besparingen realiseren op bijvoorbeeld de aankoopprijs.

Bij het kopen van een huis wordt er door de geld verstrekker altijd een taxatierapport van een erkend taxateur geëist. De maximale hoogte van je hypotheek wordt namelijk berekend aan de hand van onder andere de executiewaarde van het huis, deze waarde staat vermeld in het taxatatierapport. De prijzen voor het maken van een taxatatierapport liggen niet vast. Zoek daarom een taxateur die dit tegen een goede prijs kan doen.

Hetzelfde geldt voor de notaris. Deze tarieven zijn vrijgegeven, het wordt daarom aangeraden om op zoek te gaan naar een notaris met lage tarieven. Zo bespaar je al snel enkele honderden euro’s.